314 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
108 900 $
Chalet · 2 269 $/m² · 48 m² · constr. 1965 · terrain 1 831,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 32 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171696283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
28015171696283300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 5 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 503 $ Poids 1 % |
| 2 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 159 818 $ Poids 0 % |
| 3 | 83, rang 7, Chemin du Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (4 386 $/m²) 45,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 250 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, Rang 7 Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (4 005 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 214 368 $ Poids 0 % |