313 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
552 800 $
Autre · 150 $/m² · 3 688,4 m² · constr. 1999 · terrain 795 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 688,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 700 m²
Frontage
519,3 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 948 000 $
Rôle antérieur 2 289 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181508606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
2 721 100 $
Rôle antérieur
2 289 500 $
ID provincial
28015181508606900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 94 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 2 % |
| 2 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 1 % |
| 3 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 0 % |