400 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
413 300 $
Autre · 9 004 $/m² · 45,9 m² · constr. 1965 · terrain 865 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 600 m²
Frontage
392,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 209 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191894402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
28015191894402600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 83 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −17 149 $ | 207 866 $ Poids 0 % |
| 2 | 147, rang 11, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (9 100 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 343 $ Poids 0 % |