426 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 127,6 m² · constr. 1910 · terrain 6 170,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 170,5 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 75 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201789228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
28015201789228200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 41 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (3 492 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 368 $ Poids 4 % |
| 2 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 096 $ Poids 3 % |