428 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
415 100 $
Autre · 3 174 $/m² · 130,8 m² · constr. 1970 · terrain 426 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 700 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201857243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
28015201857243800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 83 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (3 492 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 425 285 $ Poids 3 % |
| 2 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 425 180 $ Poids 2 % |