490 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
959 000 $
Autre · 16 678 $/m² · 57,5 m² · terrain 937 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 500 m²
Frontage
166,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 647 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211933894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 700 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
28015211933894000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 100 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|