490 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
206 900 $
Autre · 14 674 $/m² · 14,1 m² · constr. 2021 · terrain 368 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 609,9 m²
Frontage
1 118,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 108 700 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211985645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
28015211985645900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 48 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ 19,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 243 $ Poids 0 % |