Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
112 800 $
Autre · terrain 3 451,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,4 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 000 $
Rôle antérieur 5 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211997399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
28015211997399400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 6 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-08 · 950 m · Vendu 76 500 $ (913 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 423 $ Poids 20 % |
| 2 | 393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ 19,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 0 % |