474 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
120 600 $
Unifamiliale · 1 076 $/m² · 112,1 m² · constr. 1950 · terrain 930,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 53 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221807823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
28015221807823900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 10 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (3 492 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 308 $ Poids 0 % |
| 2 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 232 $ Poids 0 % |