503 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
149 000 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 73,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 69 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221907042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
28015221907042500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 25 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-08 · 865 m · Vendu 76 500 $ (913 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 85 391 $ Poids 21 % |