8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
170 400 $
Autre · terrain 232 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 900 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 90 500 $ -2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001634450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
28020001634450000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 27 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Saint-François-Xavier, Saint-Philibert 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 163 100 $ Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 213 $ Poids 31 % |
| 2 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 051 $ Poids 13 % |
| 3 | 11655, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 7 % |
| 4 | 13545, 118e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 153 023 $ (953 $/m²) 160,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 641 $ Poids 6 % |
| 5 | 13345, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 912 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 5 % |
| 6 | 12980, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 107 500 $ (1 171 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 188 $ Poids 4 % |
| 7 | 9705, 127e Rue, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (673 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 9275, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 162 500 $ (1 549 $/m²) 104,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 549 $ Poids 0 % |