784 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
153 600 $
Autre · terrain 3 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 44 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011889762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
28020011889762400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 21 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 372 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 38 % |
| 2 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 28 % |
| 3 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 372 m · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 27 % |
| 4 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 20 % |
| 5 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 15 % |
| 6 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 713 $ Poids 5 % |
| 7 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 4 % |
| 8 | 357, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 400 $ Poids 3 % |
| 9 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 2 % |
| 10 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 2 % |
| 11 | chemin Saint-François-Xavier, Saint-Philibert 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 163 100 $ Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 213 $ Poids 1 % |
| 12 | 322, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 129 000 $ (1 532 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 652 $ Poids 1 % |