1052 9E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 107,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 043,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031919369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
28020031919369600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 253 m · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 56 m · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 278 522 $ Poids 56 % |
| 3 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 881 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 389 $ Poids 36 % |
| 4 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 306 $ Poids 35 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 339 802 $ Poids 28 % |
| 6 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 194 561 $ Poids 26 % |
| 7 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 429 484 $ Poids 20 % |
| 8 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 131 $ Poids 18 % |
| 9 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 288 329 $ Poids 8 % |
| 10 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 342 101 $ Poids 7 % |
| 11 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 492 $ Poids 6 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 365 754 $ Poids 6 % |