2205 6E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 107,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032182020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
28020032182020000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 75 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 368 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 072 $ Poids 80 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 251 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 194 260 $ Poids 61 % |
| 3 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 646 $ Poids 32 % |
| 4 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 867 $ Poids 26 % |
| 5 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 590 $ Poids 25 % |
| 6 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 289 803 $ Poids 25 % |
| 7 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 300 052 $ Poids 12 % |
| 8 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 342 837 $ Poids 9 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 033 $ Poids 8 % |
| 10 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 261 $ Poids 6 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 430 $ Poids 5 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 754 $ Poids 4 % |