35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
77 000 $
Autre · 6 311 $/m² · 12,2 m² · terrain 84 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 700 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
35 900 $
Rôle antérieur 29 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041418434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
28020041418434500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 1 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Saint-François-Xavier, Saint-Philibert 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 163 100 $ Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 213 $ Poids 1 % |