35E RUE · Saint-Prosper

Valeur estimée

213 900 $

Autre · 3 236 $/m² · 66,1 m² · constr. 2017 · terrain 333 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 900 $

Rôle 181 800 $P10 152 800 $P90 311 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

333 400 m²

Frontage

55,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

181 800 $

68 %

32 %

Terrain 123 900 $Bâtiment 57 900 $

Rôle antérieur 139 900 $ +29.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

041468573600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

280

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 900 $

Valeur bâtiment

57 900 $

Rôle antérieur

139 900 $

ID provincial

28020041468573600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

273 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

104 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

238 000 $

$/m² médian

1 793

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prosper

P41

Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021232 100 $

2022252 200 $+9 %

2023241 100 $-4 %

2024277 800 $+15 %

2025302 300 $+9 %

2026273 100 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

488, 35e Rue, Saint-Prosper

2025-02-03 · 886 m · Vendu 77 500 $ (1 300 $/m²)

59,6 m² · constr. 1943

Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +7 750 $

103 970 $

Poids 31 %

1825, 28e Rue, Saint-Prosper

2026-08-18 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 646 $/m²)

79 m² · constr. 1900

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +13 000 $

132 386 $

Poids 0 %

1825, 28e Rue, Saint-Prosper

2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²)

79 m² · constr. 1900

Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +8 300 $

91 333 $

Poids 0 %

06 — Suivi

35E RUE · Saint-Prosper

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