2263 9E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 71,9 m² · constr. 2025 · terrain 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042009643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
28020042009643500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 761 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 280 $ Poids 43 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 171 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 316 $ Poids 40 % |
| 3 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 289 856 $ Poids 10 % |
| 4 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 231 202 $ Poids 2 % |
| 5 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 311 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 109 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 133 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +5 122 $ | 56 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 2560, 16e Rue, Saint-Prosper 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −71 682 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 375 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −52 532 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 255 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −43 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 215 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −68 705 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 298 456 $ Poids 0 % |