2335 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 97,9 m² · constr. 1881 · terrain 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 69 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042100116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
28020042100116500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 21 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 624 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 153 677 $ Poids 63 % |
| 2 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 122 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 128 999 $ Poids 55 % |
| 3 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 641 $ Poids 31 % |
| 4 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 448 $ Poids 21 % |
| 5 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 275 368 $ Poids 19 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 067 $ Poids 7 % |
| 7 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 52 530 $ Poids 4 % |