841 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 77,4 m² · constr. 1950 · terrain 586,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 87 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042120023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
28020042120023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 30 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 775 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 277 $ Poids 63 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 44 % |
| 3 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 244 687 $ Poids 18 % |
| 4 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 458 $ Poids 7 % |
| 5 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 189 641 $ Poids 5 % |
| 6 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 698 $ Poids 3 % |
| 7 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 255 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 47 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 2560, 16e Rue, Saint-Prosper 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 2510, 16e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 99 500 $ (952 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 95 733 $ Poids 0 % |