2620 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 110,9 m² · constr. 1929 · terrain 1 028,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 106 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042132163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
28020042132163900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 45 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 286 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 308 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 159 173 $ Poids 73 % |
| 3 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 380 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 296 $ Poids 52 % |
| 4 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 934 m · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 256 737 $ Poids 43 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 688 $ Poids 37 % |
| 6 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 389 $ Poids 37 % |
| 7 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 171 $ Poids 19 % |
| 8 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 162 $ Poids 17 % |
| 9 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 860 $ Poids 17 % |
| 10 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 397 $ Poids 14 % |
| 11 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 294 825 $ Poids 12 % |
| 12 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 871 $ Poids 10 % |