611 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 123,8 m² · constr. 1935 · terrain 210 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 000 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042231621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
28020042231621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 960 m · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 279 928 $ Poids 64 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 168 894 $ Poids 60 % |
| 3 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 723 $ Poids 49 % |
| 4 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 056 $ Poids 40 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 965 $ Poids 12 % |
| 6 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 168 $ Poids 11 % |
| 7 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 175 $ Poids 9 % |
| 8 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 674 $ Poids 6 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 958 $ Poids 4 % |
| 10 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 994 $ Poids 4 % |
| 11 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 963 $ Poids 3 % |
| 12 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 182 085 $ Poids 3 % |