251 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 102 m² · constr. 1930 · terrain 3 398,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,9 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051228455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
28020051228455400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 28 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −19 436 $ | 170 560 $ Poids 24 % |
| 2 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 167 262 $ Poids 0 % |
| 3 | 483, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (1 388 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 131 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 320 $ Poids 0 % |