254 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 166,7 m² · constr. 1926 · terrain 5 769 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 769 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 141 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051238409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
28020051238409100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 144 721 $ Poids 1 % |
| 2 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 779 $ Poids 0 % |
| 3 | 381, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (1 580 $/m²) 174,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 270 531 $ Poids 0 % |