935 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 979 $/m² · 222 m² · constr. 1980 · terrain 14 332,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 332,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 119 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051677584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
28020051677584100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±118.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 200 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 108 915 $ Poids 9 % |
| 2 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 195 801 $ Poids 5 % |
| 3 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +70 618 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 459 741 $ Poids 4 % |
| 4 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 367 884 $ Poids 2 % |
| 5 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 015 $ Poids 2 % |
| 6 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 554 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 470 279 $ Poids 1 % |
| 8 | 3747, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 360 $/m²) 135,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 427 443 $ Poids 0 % |