35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
174 800 $
Autre · terrain 295 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 500 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 98 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051723677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
28020051723677700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 29 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 803 $ Poids 43 % |
| 2 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 29 % |
| 3 | 811 et 815, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (384 $/m²) 187,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 664 $ Poids 27 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 25 % |
| 5 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 23 % |
| 6 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 042 $ Poids 22 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 22 % |
| 8 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 325 $ Poids 20 % |
| 9 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 646 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 18 % |
| 11 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 17 % |
| 12 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 16 % |