2256 14E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 95,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 119,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 208 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051839894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
28020051839894600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 942 $ Poids 82 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 640 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 267 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 393 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 98 282 $ Poids 77 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 815 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 082 $ Poids 72 % |
| 5 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 592 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +5 159 $ | 164 402 $ Poids 71 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 750 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 316 573 $ Poids 67 % |
| 7 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 759 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 861 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 308 857 $ Poids 62 % |
| 9 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 340 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 488 $ Poids 60 % |
| 11 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 920 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 749 $ Poids 58 % |
| 12 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 858 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 111 $ Poids 57 % |