2385 14E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 112,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 275,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 210 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051849853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
28020051849853300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 036 $ Poids 84 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 705 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 356 358 $ Poids 74 % |
| 3 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 800 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 112 $ Poids 70 % |
| 4 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 532 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 485 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 667 $ Poids 68 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 579 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 942 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 216 877 $ Poids 63 % |
| 8 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 267 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 851 $ Poids 63 % |
| 9 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 429 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 905 $ Poids 61 % |
| 10 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 872 $ Poids 61 % |
| 11 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 804 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +28 798 $ | 302 082 $ Poids 61 % |
| 12 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 342 944 $ Poids 59 % |