2465 14E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 159,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 518,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051859140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
28020051859140200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 552 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +986 $ | 100 481 $ Poids 85 % |
| 2 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 657 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 217 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 666 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 194 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 567 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 679 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 777 $ Poids 65 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 465 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 046 $ Poids 58 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 685 $ Poids 54 % |
| 8 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 926 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 297 $ Poids 52 % |
| 9 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 840 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 495 197 $ Poids 50 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 802 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 459 $ Poids 48 % |
| 11 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 400 120 $ Poids 48 % |
| 12 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 658 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 837 $ Poids 47 % |