1432 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 135,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 089,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051864403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
28020051864403500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 586 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 393 $ Poids 82 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 771 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 449 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 852 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 679 $ Poids 69 % |
| 5 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 953 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 282 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 964 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 324 $ Poids 60 % |
| 7 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 520 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 639 $ Poids 60 % |
| 8 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +28 798 $ | 328 262 $ Poids 58 % |
| 9 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 108 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +493 $ | 92 641 $ Poids 56 % |
| 10 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 577 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 131 $ Poids 56 % |
| 11 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 190 281 $ Poids 52 % |
| 12 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 802 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 65 850 $ Poids 49 % |