2180 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 929,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051951679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
28020051951679300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 48 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 326 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 353 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 264 459 $ Poids 90 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 446 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 320 644 $ Poids 89 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 649 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 555 $ Poids 76 % |
| 5 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 253 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 97 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 612 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 151 574 $ Poids 70 % |
| 7 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 341 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 016 $ Poids 69 % |
| 8 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 701 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 325 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 199 $ Poids 62 % |
| 10 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 237 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 437 $ Poids 61 % |
| 11 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 773 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 127 514 $ Poids 59 % |
| 12 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 928 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 301 468 $ Poids 58 % |