1880 20E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 130,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 454 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051953738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
28020051953738400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 271 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 277 800 $ Poids 88 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 181 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 153 978 $ Poids 82 % |
| 4 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 658 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 290 498 $ Poids 81 % |
| 5 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 356 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 291 134 $ Poids 79 % |
| 6 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 649 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 001 $ Poids 72 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 870 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 964 $ Poids 70 % |
| 8 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 764 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 427 500 $ Poids 69 % |
| 9 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 414 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 269 352 $ Poids 65 % |
| 10 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 990 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 426 011 $ Poids 63 % |
| 11 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 319 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 365 441 $ Poids 63 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 628 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 414 345 $ Poids 63 % |