1770 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 93,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 337,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 143 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051955286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
28020051955286400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 409 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 251 062 $ Poids 83 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 308 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 576 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 93 036 $ Poids 74 % |
| 4 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 333 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 306 456 $ Poids 73 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 850 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 376 $ Poids 70 % |
| 6 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 389 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 290 897 $ Poids 66 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 814 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 308 897 $ Poids 64 % |
| 8 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 252 709 $ Poids 61 % |
| 9 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 860 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 309 $ Poids 59 % |
| 10 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 524 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 292 364 $ Poids 57 % |
| 11 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 590 $ Poids 55 % |
| 12 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 953 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −14 003 $ | 143 215 $ Poids 54 % |