1810 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 129,8 m² · constr. 1931 · terrain 1 081,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 84 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051955563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
28020051955563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 33 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 335 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −24 415 $ | 227 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 187 062 $ Poids 85 % |
| 3 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 125 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 147 234 $ Poids 83 % |
| 4 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 194 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 719 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −28 798 $ | 264 235 $ Poids 78 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 739 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 426 941 $ Poids 70 % |
| 7 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 744 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 736 $ Poids 67 % |
| 8 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 360 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 349 711 $ Poids 63 % |
| 9 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 47 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 399 $ Poids 63 % |
| 10 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 65 633 $ Poids 62 % |
| 11 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 570 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 659 $ Poids 61 % |
| 12 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 89 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 936 $ Poids 60 % |