2560 16E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 108,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 898,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051957655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
28020051957655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 377 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 332 583 $ Poids 91 % |
| 2 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 36 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 317 $ Poids 83 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 514 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 234 648 $ Poids 76 % |
| 5 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 601 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 270 $ Poids 68 % |
| 6 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 470 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +725 $ | 155 116 $ Poids 67 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 738 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 386 841 $ Poids 64 % |
| 8 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 218 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 275 806 $ Poids 59 % |
| 10 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 203 213 $ Poids 57 % |
| 11 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 287 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 134 758 $ Poids 54 % |
| 12 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 810 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 201 $ Poids 53 % |