2275 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 120,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 357,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 153 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051961577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
28020051961577500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 570 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 285 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 569 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 285 753 $ Poids 83 % |
| 4 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 391 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 151 443 $ Poids 77 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 787 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 409 968 $ Poids 75 % |
| 6 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 666 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 196 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 264 966 $ Poids 72 % |
| 8 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 137 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 942 $ Poids 70 % |
| 9 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 410 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 037 $ Poids 70 % |
| 10 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 188 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 896 $ Poids 69 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 744 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 223 501 $ Poids 69 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 873 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 200 104 $ Poids 68 % |