2610 19E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 116 m² · constr. 1955 · terrain 671 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 104 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051980829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
28020051980829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 45 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 376 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −27 358 $ | 249 829 $ Poids 84 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 523 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +17 528 $ | 218 735 $ Poids 82 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 635 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 286 439 $ Poids 79 % |
| 4 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 434 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 345 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 681 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 401 202 $ Poids 78 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 348 $ Poids 76 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 36 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 479 $ Poids 76 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 696 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 191 883 $ Poids 76 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 721 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 012 $ Poids 76 % |
| 10 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 168 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 016 $ Poids 75 % |
| 11 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 265 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 167 337 $ Poids 72 % |
| 12 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 459 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 70 312 $ Poids 71 % |