2675 19E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 121,7 m² · constr. 1920 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 80 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051991401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
28020051991401500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 317 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −28 798 $ | 254 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 444 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 634 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 411 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 638 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 196 820 $ Poids 80 % |
| 6 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 464 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 191 109 $ Poids 78 % |
| 7 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 575 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 294 310 $ Poids 74 % |
| 8 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 735 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 550 $ Poids 74 % |
| 9 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 542 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 410 967 $ Poids 73 % |
| 10 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 226 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 743 $ Poids 72 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 267 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 578 $ Poids 71 % |
| 12 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 630 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 142 533 $ Poids 70 % |