2120 24E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 112,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 470,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051993581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
28020051993581500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 238 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 340 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 533 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 283 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 468 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 216 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 463 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 395 047 $ Poids 83 % |
| 5 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 192 $ Poids 80 % |
| 6 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 250 927 $ Poids 80 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 543 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 189 025 $ Poids 79 % |
| 8 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 265 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 248 920 $ Poids 79 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 79 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 982 $ Poids 79 % |
| 10 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 91 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 251 821 $ Poids 76 % |
| 11 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 203 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 166 657 $ Poids 74 % |
| 12 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 112 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 343 368 $ Poids 65 % |