1525 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 979,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 113 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061806680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
28020061806680300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 106 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 266 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 458 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 629 $ Poids 88 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 0 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 85 % |
| 4 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 169 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 142 778 $ Poids 80 % |
| 5 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 530 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 92 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 505 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 576 $ Poids 73 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 651 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 697 $ Poids 71 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 552 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 241 660 $ Poids 70 % |
| 9 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 776 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 249 162 $ Poids 69 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 399 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 058 $ Poids 65 % |
| 11 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 960 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 250 586 $ Poids 65 % |
| 12 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 578 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 218 256 $ Poids 64 % |