3349 16E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 93,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 173 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061807053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
28020061807053900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 360 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 228 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 152 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 128 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 380 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 97 041 $ Poids 80 % |
| 5 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 86 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −4 422 $ | 152 721 $ Poids 80 % |
| 6 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 412 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 242 $ Poids 76 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 550 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 326 947 $ Poids 75 % |
| 8 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 628 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 032 $ Poids 75 % |
| 9 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 883 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 270 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 621 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 240 915 $ Poids 69 % |
| 11 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 208 m · Vendu 130 000 $ (1 646 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 601 $ Poids 68 % |
| 12 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 472 $ Poids 68 % |