3579-3581 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 148 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061825308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
28020061825308100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 63 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 385 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 460 179 $ Poids 77 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 600 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 212 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 737 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 329 091 $ Poids 76 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 092 $ Poids 72 % |
| 5 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 323 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −2 211 $ | 165 354 $ Poids 72 % |
| 6 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 357 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 95 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 162 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 137 955 $ Poids 65 % |
| 8 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 356 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 850 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 280 690 $ Poids 64 % |
| 10 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 365 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 319 $ Poids 63 % |
| 11 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 637 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 382 313 $ Poids 63 % |
| 12 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 330 333 $ Poids 62 % |