3780 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 294,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061844995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
28020061844995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 383 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 127 $ Poids 75 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 658 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 061 $ Poids 74 % |
| 3 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 619 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +5 896 $ | 169 862 $ Poids 69 % |
| 4 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 454 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 234 $ Poids 69 % |
| 5 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 350 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 320 087 $ Poids 67 % |
| 6 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 814 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 328 583 $ Poids 65 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 706 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 208 371 $ Poids 63 % |
| 8 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 565 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 93 829 $ Poids 61 % |
| 9 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 564 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 135 $ Poids 59 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 801 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 938 $ Poids 56 % |
| 12 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 232 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 271 822 $ Poids 55 % |