1485 37E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 109,2 m² · constr. 2024 · terrain 662,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 16 700 $ +2043.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061845101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
28020061845101200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 90 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 643 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 096 $ Poids 77 % |
| 2 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 371 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 109 $ Poids 77 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 762 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 338 249 $ Poids 76 % |
| 4 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 526 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 535 $ Poids 73 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 571 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 482 $ Poids 64 % |
| 6 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 516 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 183 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 555 $ Poids 63 % |
| 8 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 473 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 96 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 353 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 347 $ Poids 58 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 925 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 227 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 907 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 824 $ Poids 56 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 523 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 204 $ Poids 55 % |