3688 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 73,6 m² · constr. 2000 · terrain 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 115 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061847265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
28020061847265400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 499 m · Vendu 130 000 $ (1 646 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 557 $ Poids 82 % |
| 2 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 499 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 95 273 $ Poids 75 % |
| 3 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 218 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 225 528 $ Poids 72 % |
| 4 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 416 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 240 701 $ Poids 70 % |
| 5 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 418 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 384 $ Poids 69 % |
| 6 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 245 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 204 791 $ Poids 67 % |
| 7 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 467 m · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 211 462 $ Poids 62 % |
| 8 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 492 m · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 846 $ Poids 61 % |
| 9 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 413 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 563 $ Poids 59 % |
| 10 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 983 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 345 443 $ Poids 54 % |
| 11 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 719 m · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 778 $ Poids 52 % |
| 12 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 301 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 271 223 $ Poids 51 % |