1541 38E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 89,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061855005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
28020061855005600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 327 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 158 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 268 739 $ Poids 90 % |
| 3 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 175 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 240 858 $ Poids 83 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 575 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 433 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 654 $ Poids 75 % |
| 6 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 549 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 285 274 $ Poids 74 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 588 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 880 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 298 521 $ Poids 69 % |
| 9 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 710 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 845 $ Poids 67 % |
| 10 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 664 m · Vendu 130 000 $ (1 646 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 475 $ Poids 66 % |
| 11 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 588 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 169 034 $ Poids 61 % |
| 12 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 664 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 103 521 $ Poids 61 % |