3815 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 105,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 135,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061855471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
28020061855471100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 467 828 $ Poids 75 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 760 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 333 554 $ Poids 73 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 660 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 211 316 $ Poids 72 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 635 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 334 $ Poids 69 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 434 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 390 226 $ Poids 66 % |
| 6 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 645 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 168 139 $ Poids 64 % |
| 7 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 486 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 547 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 95 249 $ Poids 61 % |
| 9 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 100 $ Poids 60 % |
| 10 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 508 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 770 $ Poids 59 % |
| 11 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 380 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 317 468 $ Poids 58 % |
| 12 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 252 $ Poids 54 % |