1650 38E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 124,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 826,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 227 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061856740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
28020061856740100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 345 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 439 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 481 $ Poids 87 % |
| 3 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 272 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 457 173 $ Poids 87 % |
| 4 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 741 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +28 798 $ | 315 861 $ Poids 78 % |
| 5 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 545 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 183 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 574 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 226 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 831 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 240 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 074 $ Poids 68 % |
| 9 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 667 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 515 $ Poids 66 % |
| 10 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 007 $ Poids 66 % |
| 11 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 389 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 441 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 63 478 $ Poids 65 % |