3885 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 87,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 148 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061865220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
28020061865220000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 153 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 248 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 456 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 295 404 $ Poids 88 % |
| 3 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 148 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 223 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 566 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 263 990 $ Poids 76 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 687 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 650 $ Poids 70 % |
| 6 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 562 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 694 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 371 $ Poids 66 % |
| 8 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 646 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 829 $ Poids 65 % |
| 9 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 931 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 279 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 804 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 844 $ Poids 60 % |
| 11 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 793 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 470 $ Poids 60 % |
| 12 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 534 m · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 220 568 $ Poids 58 % |