3840 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 82,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 030,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061867212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
28020061867212500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 73 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 253 012 $ Poids 97 % |
| 2 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 83 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 227 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 344 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 268 904 $ Poids 84 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 467 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 691 m · Vendu 130 000 $ (1 646 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 209 $ Poids 78 % |
| 6 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 691 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 100 158 $ Poids 71 % |
| 7 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 380 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 269 029 $ Poids 67 % |
| 8 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 519 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 434 $ Poids 66 % |
| 9 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 706 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +23 078 $ | 284 974 $ Poids 66 % |
| 10 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 694 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 334 m · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 221 538 $ Poids 62 % |
| 12 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 526 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 871 $ Poids 61 % |