3898 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 153,9 m² · constr. 1949 · terrain 2 161,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061868993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
28020061868993600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 292 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 216 513 $ Poids 81 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 597 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 010 $ Poids 75 % |
| 3 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 366 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 468 638 $ Poids 73 % |
| 4 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 353 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 169 025 $ Poids 70 % |
| 5 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 287 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 955 $ Poids 70 % |
| 6 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 479 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 788 $ Poids 66 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 561 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 78 431 $ Poids 57 % |
| 8 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 272 833 $ Poids 54 % |
| 9 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 278 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 174 466 $ Poids 49 % |
| 10 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 161 786 $ Poids 48 % |
| 11 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 87 979 $ Poids 48 % |
| 12 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 636 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −28 798 $ | 291 908 $ Poids 48 % |